Estimation théorique
Rue des Anes,77700 Coupvray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Anes,77700-Coupvray indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 487.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.363€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.363€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailly-Romainvilliers (77018), comprenant 7471 habitants est de 13,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.303€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.363€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.363€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailly-Romainvilliers (77018), comprenant 7471 habitants est de 13,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.303€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-26 | 10 | RUE DES ANES | 3 | 105 | 19 | 445000€ | 4238€ |
2022-11-18 | 8 | RUE DES ANES | 8 | 163 | 756 | 510600€ | 3133€ |
2020-02-07 | 14 | RUE DES ANES | 5 | 132 | 422 | 475490€ | 3602€ |
2021-10-13 | 11 | RUE DES ANES | 2 | 55 | 369 | 230000€ | 4182€ |
2023-06-08 | 56 | RUE DES MOLVEAUX | 4 | 204 | 500 | 759490€ | 3723€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DES ANES | 4 | 74 | 723 | 427600€ | 5778€ |
2022-08-24 | 19 | RUE DES ANES | 7 | 160 | 500 | 637700€ | 3986€ |
2019-08-02 | 23 | RUE DES ANES | 8 | 182 | 2256 | 558000€ | 3066€ |
2019-08-30 | 60 | RUE DES MOLVEAUX | 6 | 111 | 125 | 347000€ | 3126€ |
2021-01-15 | 36 | RUE DU PONT DE TRY | 6 | 149 | 683 | 460000€ | 3087€ |
2020-05-20 | 8 | IMP DES CHAUDS SOLEILS | 4 | 82 | 575 | 280000€ | 3415€ |
2022-02-10 | 3 | ALL DES MOLVEAUX | 5 | 145 | 500 | 529800€ | 3654€ |
2019-09-03 | 62 | RUE DES MOLVEAUX | 5 | 130 | 382 | 370000€ | 2846€ |
2022-08-05 | 59 | RUE DES MOLVEAUX | 3 | 110 | 698 | 436000€ | 3964€ |
2019-11-12 | 32 | RUE DES ANES | 7 | 105 | 500 | 415000€ | 3952€ |
2021-03-26 | 6 | IMP DES CHAUDS SOLEILS | 4 | 72 | 455 | 320000€ | 4444€ |
2020-07-20 | 47 | RUE DES MOLVEAUX | 4 | 65 | 500 | 263000€ | 4046€ |
2020-11-02 | 10 | IMP DES PIERRES | 5 | 84 | 822 | 265000€ | 3155€ |
2021-04-16 | 58 | RUE DU PONT DE TRY | 5 | 100 | 658 | 439000€ | 4390€ |
2021-08-12 | 24 | RUE DU PONT DE TRY | 7 | 110 | 513 | 375000€ | 3409€ |
2019-06-05 | 8 | IMP DES PIERRES | 7 | 115 | 1190 | 320000€ | 2783€ |
2019-07-31 | 64 | RUE DES MOLVEAUX | 5 | 84 | 180 | 315000€ | 3750€ |
2022-04-13 | 43 | RUE DU PONT DE TRY | 4 | 161 | 1744 | 739600€ | 4594€ |
2022-04-15 | 51 | RUE DU PONT DE TRY | 5 | 130 | 3926 | 658200€ | 5063€ |
2019-10-02 | 34 | RUE DES MOLVEAUX | 4 | 85 | 500 | 298000€ | 3506€ |
2021-12-06 | 19 | RUE DU PONT DE TRY | 4 | 90 | 777 | 395000€ | 4389€ |
2022-10-19 | 59 | RUE DU PONT DE TRY | 5 | 105 | 500 | 594850€ | 5665€ |
2021-07-13 | 30 | RUE DES MOLVEAUX | 7 | 111 | 556 | 169082€ | 1523€ |
2019-11-29 | 30 | RUE DES MOLVEAUX | 6 | 103 | 581 | 479000€ | 4650€ |
2020-04-07 | 28 | RUE DES MOLVEAUX | 5 | 85 | 500 | 300000€ | 3529€ |
2022-04-22 | 28 | RUE DES MOLVEAUX | 5 | 105 | 500 | 411000€ | 3914€ |
2021-11-25 | 10 | AV FRANCOIS DELACHAPELLE | 7 | 179 | 364 | 370000€ | 2067€ |
2022-05-09 | 65 | RUE DES MARAIS | 4 | 120 | 882 | 475600€ | 3963€ |
2021-11-16 | 65 | RUE DES MARAIS | 4 | 120 | 882 | 499000€ | 4158€ |
2022-10-26 | 23 | RUE DES MOLVEAUX | 3 | 66 | 500 | 305000€ | 4621€ |
2019-07-03 | 29 | RUE DES ROUILLARDES | 4 | 100 | 172 | 280000€ | 2800€ |
2019-07-08 | 19 | RUE DES BOURGOGNES | 6 | 149 | 706 | 479400€ | 3217€ |
2022-12-23 | 24 | RUE DES MOLVEAUX | 7 | 157 | 500 | 550000€ | 3503€ |
2020-11-26 | 64 | RUE DES MARAIS | 4 | 95 | 500 | 92000€ | 968€ |
2022-05-09 | 17 | RUE DES BOURGOGNES | 5 | 109 | 247 | 77800.5€ | 714€ |
2021-05-11 | 17 | RUE DES BOURGOGNES | 5 | 109 | 500 | 365000€ | 3349€ |
2022-12-29 | 11 | RUE DE L'OUSTAL | 4 | 66 | 627 | 370000€ | 5606€ |
2023-03-24 | 6 | RUE DES MARAIS | 4 | 74 | 468 | 385000€ | 5203€ |
2023-03-03 | 4 | SEN DE L'AULNOYE | 7 | 241 | 500 | 853600€ | 3542€ |
2020-10-16 | 4 | CHE DES PRIMEVERES | 4 | 96 | 112 | 358870€ | 3738€ |
2019-12-09 | 4 | RUE DE L OUSTAL | 6 | 121 | 613 | 368000€ | 3041€ |
2020-07-29 | 76 | RUE DES MARAIS | 6 | 100 | 0 | 357000€ | 3570€ |
2020-07-15 | 15 | RUE DES MOLVEAUX | 6 | 119 | 604 | 445814€ | 3746€ |
2021-06-09 | 12 | RUE DES MOLVEAUX | 6 | 128 | 500 | 60000€ | 469€ |
2022-02-28 | 17 | RUE DE L'OUSTAL | 6 | 125 | 325 | 549900€ | 4399€ |
2022-05-18 | 22 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 187 | 1579 | 720000€ | 3850€ |
2020-02-04 | 14 | RUE DES BOURGOGNES | 3 | 46 | 217 | 169185€ | 3678€ |
2020-12-03 | 12 | RUE DE L'OUSTAL | 4 | 103 | 517 | 363200€ | 3526€ |
2020-03-06 | 16 | RUE DE L OUSTAL | 6 | 127 | 605 | 375000€ | 2953€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DES MARAIS | 5 | 130 | 471 | 430850€ | 3314€ |
2021-06-21 | 9 | RUE DES MARAIS | 4 | 84 | 443 | 335000€ | 3988€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DES MARAIS | 4 | 91 | 534 | 396545€ | 4358€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DES BOURGOGNES | 6 | 169 | 500 | 422000€ | 2497€ |
2019-08-05 | 12 | RUE DES MARAIS | 4 | 117 | 533 | 364990€ | 3120€ |
2019-09-11 | 81 | RUE DES MARAIS | 5 | 107 | 865 | 330000€ | 3084€ |
2023-05-12 | 37 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 79 | 230 | 466670€ | 5907€ |
2019-12-17 | 84 | RUE DES MARAIS | 13 | 122 | 500 | 390000€ | 3197€ |
2022-10-13 | 1 | RUE DES MOLVEAUX | 2 | 40 | 104 | 204000€ | 5100€ |
2022-02-28 | 2 | RUE DES MARAIS | 5 | 93 | 500 | 430000€ | 4624€ |
2021-01-15 | 20 | ALL DES JARDINS | 5 | 111 | 543 | 496400€ | 4472€ |
2020-09-04 | 27 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 87 | 211 | 306500€ | 3523€ |
2022-09-22 | 12 | ALL DES JARDINS | 7 | 125 | 598 | 449950€ | 3600€ |
2022-02-08 | 64 | RUE GAMBETTA | 4 | 167 | 500 | 429000€ | 2569€ |
2021-06-15 | 33 | RUE DE LESCHES | 4 | 80 | 500 | 358000€ | 4475€ |
2023-02-09 | 10 | RLE CORBIE | 6 | 191 | 500 | 810000€ | 4241€ |
2022-09-19 | 10 | ALL DES JARDINS | 5 | 73 | 641 | 340500€ | 4664€ |
2020-04-10 | 5 | RUE DU PONT DE TRY | 4 | 91 | 192 | 335000€ | 3681€ |
2020-09-15 | 34 | RUE DE LESCHES | 6 | 103 | 588 | 380000€ | 3689€ |
2020-12-18 | 26 | RUE DE LESCHES | 6 | 128 | 183 | 142500€ | 1113€ |
2023-03-07 | 1 | RUE DU PONT DE TRY | 4 | 88 | 88 | 208000€ | 2364€ |
2021-08-13 | 30 | RUE DE LESCHES | 8 | 270 | 1733 | 1071400€ | 3968€ |
2019-07-12 | 45 | RUE GALLIENI | 4 | 128 | 390 | 382000€ | 2984€ |
2022-12-20 | 22 | RUE DE LESCHES | 4 | 72 | 396 | 237000€ | 3292€ |
2022-01-31 | 27 | RUE DES BOURGUIGNONS | 4 | 80 | 600 | 410000€ | 5125€ |
2019-10-18 | 39 | RUE GALLIENI | 6 | 114 | 156 | 365000€ | 3202€ |
2021-08-25 | 34 | RUE D ESBLY | 55 | 99 | 209 | 361000€ | 3646€ |
2020-10-26 | 19 | RUE DE LESCHES | 3 | 60 | 1074 | 250000€ | 4167€ |
2020-11-25 | 32 | RUE D ESBLY | 6 | 128 | 500 | 417900€ | 3265€ |
2022-05-06 | 29 | RUE GAMBETTA | 6 | 92 | 66 | 500000€ | 5435€ |
2021-01-04 | 37 | RUE GALLIENI | 5 | 121 | 476 | 449050€ | 3711€ |
2022-05-09 | 17 | RUE DE LESCHES | 5 | 200 | 800 | 625000€ | 3125€ |
2021-10-14 | 20 | RUE DE LESCHES | 5 | 140 | 500 | 530000€ | 3786€ |
2020-07-09 | 3 | RUE JULIEN | 3 | 60 | 181 | 258000€ | 4300€ |
2020-10-29 | 5 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 90 | 388 | 365000€ | 4056€ |
2022-04-12 | 8 | RUE CLEMENCEAU | 6 | 112 | 500 | 475000€ | 4241€ |
2023-06-28 | 35 | RUE GALLIENI | 3 | 145 | 522 | 368500€ | 2541€ |
2020-11-13 | 2 | CHE DES PRES DE LA VILLE | 4 | 103 | 401 | 399000€ | 3874€ |
2023-04-27 | 25 | RUE PASTEUR | 3 | 68 | 455 | 260000€ | 3824€ |
2022-07-11 | 13 | RUE DE LESCHES | 4 | 84 | 500 | 500367€ | 5957€ |
2021-03-09 | 17 | RUE DES BOURGUIGNONS | 3 | 49 | 500 | 350000€ | 7143€ |
2020-12-18 | 1 | SQ DES GLYCINES | 7 | 145 | 287 | 454000€ | 3131€ |
2019-09-20 | 8 | RUE DE LESCHES | 4 | 76 | 411 | 263550€ | 3468€ |
2021-02-25 | 24 | RUE CARNOT | 3 | 98 | 456 | 336000€ | 3429€ |
2022-09-09 | 28 | RUE GAMBETTA | 8 | 94 | 240 | 351000€ | 3734€ |
2021-10-29 | 20 | RUE PASTEUR | 5 | 141 | 77 | 413600€ | 2933€ |
2019-08-21 | 4 | SQ DES ROSES | 6 | 103 | 500 | 377850€ | 3668€ |
2019-12-12 | 3 | RUE DE LESCHES | 2 | 61 | 584 | 294300€ | 4825€ |
2019-12-10 | 26 | RUE GAMBETTA | 3 | 50 | 500 | 148128€ | 2963€ |
2022-07-06 | 81 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 1846 | 530000€ | 4077€ |
2020-01-21 | 63 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 50 | 222000€ | 3171€ |
2020-11-03 | 61 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 200 | 67 | 460000€ | 2300€ |
2022-03-22 | 61 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 200 | 67 | 585800€ | 2929€ |
2022-10-06 | 10 | RUE D ESBLY | 3 | 50 | 40 | 225000€ | 4500€ |
2021-10-18 | 12 | RUE D ESBLY | 6 | 91 | 500 | 489000€ | 5374€ |
2022-06-02 | 22 | RUE GAMBETTA | 5 | 109 | 544 | 326000€ | 2991€ |
2019-10-28 | 25 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 448 | 355000€ | 3944€ |
2021-02-26 | 25 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 448 | 410000€ | 4556€ |
2020-05-05 | 8 | RUE D ESBLY | 5 | 150 | 412 | 152139€ | 1014€ |
2022-10-06 | 9 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 62 | 51 | 236000€ | 3806€ |
2019-05-28 | 19 | RUE DE LA ROMAINE | 4 | 90 | 160 | 280000€ | 3111€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DE LA ROMAINE | 5 | 120 | 166 | 50000€ | 417€ |
2022-09-20 | 23 | AV FRANCOIS DELACHAPELLE | 3 | 52 | 650 | 273000€ | 5250€ |
2023-01-30 | 99 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 500 | 230000€ | 4107€ |
2023-04-12 | 21 | AV FRANCOIS DELACHAPELLE | 3 | 52 | 415 | 310850€ | 5978€ |
2023-06-14 | 12 | RUE PASTEUR | 3 | 96 | 450 | 304000€ | 3167€ |
2021-07-19 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 50 | 460 | 174500€ | 3490€ |
2022-05-04 | 32 | RUE FELIX FAURE | 4 | 130 | 520 | 415000€ | 3192€ |
2021-07-07 | 46 | RUE SAINT DENIS | 7 | 188 | 500 | 1450000€ | 7713€ |
2022-09-16 | 27 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 154 | 600 | 399000€ | 2591€ |
2019-11-13 | 68 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 644 | 300000€ | 3000€ |
2022-08-05 | 80 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 643 | 340000€ | 3091€ |
2021-04-21 | 32 | RUE JULES LOPARD | 3 | 100 | 545 | 275000€ | 2750€ |
2019-12-05 | 34 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 500 | 180000€ | 1800€ |
2021-09-10 | 30 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 103 | 440 | 362000€ | 3515€ |
2020-09-25 | 28 | RUE FELIX FAURE | 4 | 70 | 259 | 325000€ | 4643€ |
2021-07-16 | 29 | RUE SAINT DENIS | 5 | 131 | 500 | 442000€ | 3374€ |
2022-07-18 | 36 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 106 | 500 | 630000€ | 5943€ |
2021-11-05 | 15 | RUE ANDRE DAUTRICHE | 5 | 105 | 704 | 529000€ | 5038€ |
2021-06-03 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 98 | 512 | 375000€ | 3827€ |
2020-01-24 | 2 | CHE DES BOQUETTES | 3 | 48 | 3000 | 215000€ | 4479€ |
2020-11-25 | 6 | RUE PASTEUR | 6 | 150 | 199 | 537000€ | 3580€ |
2022-12-16 | 25 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 106 | 303 | 337000€ | 3179€ |
2022-03-21 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 141 | 401 | 500000€ | 3546€ |
2019-05-02 | 24 | ALL DES CEDRES | 5 | 145 | 332 | 462700€ | 3191€ |
2020-10-22 | 1 | RUE DE LA ROMAINE | 5 | 104 | 340 | 390000€ | 3750€ |
2022-03-03 | 2 | ALL DES FRENES | 4 | 84 | 27 | 406000€ | 4833€ |
2022-12-02 | 2 | ALL DES FRENES | 4 | 84 | 27 | 418690€ | 4984€ |
2021-10-26 | 21 | CHE DES BOQUETTES | 1 | 29 | 421 | 30000€ | 1034€ |
2020-10-05 | 22 | ALL DES CEDRES | 4 | 90 | 500 | 300000€ | 3333€ |
2021-02-01 | 98 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 76 | 2154 | 275000€ | 3618€ |
2021-03-30 | 8 | RUE DE LA TOUARTE | 5 | 114 | 274 | 308000€ | 2702€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DE LA TOUARTE | 3 | 80 | 200 | 355600€ | 4445€ |
2021-10-25 | 20 | RUE DU MOULIN | 7 | 200 | 484 | 360000€ | 1800€ |
2021-09-13 | 1 | RUE DES TAMARIS | 3 | 58 | 193 | 328000€ | 5655€ |
2020-01-31 | 5 | ALL FRANCOIS VILLON | 6 | 145 | 299 | 399000€ | 2752€ |